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Arrendamiento y vivienda popular en Colombia como alternativa habitacional

mesa VIS Diego Echeverry Campos

Clemencia Escallón Gartner (compiladora)
Ingeniería
Civil y Ambiental

Como parte de sus actividades la Mesa VIS-Diego Echeverry Campos realiza periódicamente foros internacionales con el objetivo de discutir y difundir temas relevantes para la vivienda y el hábitat en el país. En esta oportunidad el grupo coordinador de la Mesa propuso traer a discusión el tema de la vivienda en arriendo como alternativa habitacional, en consideración al impacto que esta modalidad de tenencia tiene sobre las familias de bajos recursos en el país. Actualmente en Colombia las condiciones para la producción de vivienda en arriendo son precarias, la oferta se concentra en las viviendas existentes en unidades nuevas de producción formal e informal y por autogestión, bien sea individual u organizada. Estas formas de producción no garantizan una vivienda digna ni de calidad para la población objetivo y generan como resultado condiciones deficientes para aquellas familias de menores recursos. Por otro lado, esquemas internacionales demuestran que la vivienda organizada en arriendo puede ser una alternativa eficaz, independientemente del tamaño de la economía y su ingreso per cápita. Con el ánimo de abordar el tema y comprender la condición del país en el escenario internacional, bajo la dirección y coordinación de la Mesa VIS-Diego Echeverry Campos y con el apoyo de la Secretaría Distrital del Hábitat, se llevó a cabo el 6 y 7 de octubre de 2009 el Foro sobre Arrendamiento y Vivienda Popular en Colombia como Alternativa Habitacional. Al evento fueron invitados expositores internacionales y nacionales, expertos en el tema, quienes en conferencias magistrales aportaron sus conocimientos y reflexiones al respecto, y un grupo amplio de profesionales, como antropólogos, economistas, abogados, sociólogos y arquitectos, que desde cuatro paneles temáticos se aproximaron a la discusión sobre la vivienda en alquiler y sus dificultades y oportunidades. Las ideas enunciadas y discutidas en el Foro, y que se presentan en este texto, destacan cómo el arriendo se constituye en una alternativa de vivienda diferente al acceso a la propiedad, que debe considerarse para atender la diversidad de los demandantes de vivienda, particularmente, los de menores recursos. De igual forma, se resalta la flexibilidad que implica el mercado de alquiler y se propone empezar a desarticular la ecuación perversa que asocia arrendamiento con precariedad. Finalmente, y siguiendo el espíritu de la mesa VIS-Diego Echeverry Campos, se hace un llamado de atención a la necesidad de poner juntos a los actores del tema y desarrollar una política de alquiler que vaya de la mano de las políticas urbanísticas existentes y que permita constituir una ciudad más equitativa y funcional.

Disponible en:

Detalles de la publicación

ISBN impreso 9789586955430
Año de publicación 2010
Mes de Publicación Octubre
Edición Primera
Formato Rústica
Número de páginas 237
Tamaño 17 x 24
Coeditores Secretaría Distrital del Hábitat

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Descripción en inglés

As part of its ongoing activities, the “Diego Echeverry Campos Social Housing Round Table” (Mesa VIS-Diego Echeverry Campos) organizes occasional international forums to discuss and disseminate important aspects of housing and habitat in Colombia. On this occasion the Round Table’s coordinating committee proposed a discussion of the topic of rented accommodation as an alternative form of housing, in recognition of the impact of this form of tenancy on low income families in the country. Currently, house building in Colombia is in crisis. Supply focuses on existing organized or individual formal and informal new-build and self-build projects. These forms of construction fail to guarantee dignified, quality housing for the target population, leading, in consequence, to unsatisfactory conditions for low income families. However, international examples show that organized rental accommodation can constitute an effective alternative, whatever the size of the economy or per capita income. With the aim of examining this topic and understanding the Colombian situation in comparison with other countries the Diego Echeverry Campos Social Housing Round Table organized a Forum on the rental sector and low-income housing as an alternative form of accommodation in Colombia, with the support of Bogotá’s Secretary for Habitat. The forum took place on 6 and 7 October 2009. In a series of masterly presentations, international and national experts shared their knowledge and reflections. An extensive group of professionals, including anthropologists, economists, lawyers, sociologists and architects participated in four thematic panels that discussed the difficulties and opportunities associated with rental accommodation. The ideas presented and discussed during the forum, reproduced here, emphasized that rental accommodation offers an alternative to ownership, and that it should be considered as a potential response to different housing demands, and in particular those made by people of low income. Similarly, the flexibility of the rental market was emphasized, and it was suggested that the mindset that associates rented accommodation with precariousness should be abandoned. Finally, in the spirit of the Diego Echeverry Campos Social Housing Round Table, a call was issued to bring together the relevant parties and to develop a rental policy in harmony with existing planning approaches, in order to construct a more equitable, better-functioning city.

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Biografía del autor


Clemencia Escallón Gartner

Profesora asistente de la Facultad de Arquitectura y Diseño de la Universidad de los Andes. Especialista en Diseño Urbano y en Gobierno y Políticas Públicas. Miembro del Grupo de Investigación Gestión y Diseño de Vivienda y coordinadora de la Mesa VIS - Diego Echeverry Campos. Autora y coautora de varias publicaciones sobre vivienda social, gestión urbana y participación ciudadana en asuntos públicos.

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